خرید ملک در لتونی

خرید ملک در لتونی

خرید ملک در لتونی

خرید ملک در لتونی و شرایط کلی

خرید ملک در لتونی یکی از محبوب ترین مقاصد برای خرید ملک در این کشور است.
جمهوری لتونی در شمال اروپا و در حوزه بالتیک واقع شده و پایتخت آن شهر ریگا می باشد.
این کشور جمعیتی حدود ۲٫۲ میلیون نفر و مساحتی حدود ۶۵۰۰۰ کیلومتر مربع دارد و زبان رسمی این کشور لتونیایی است.
کشور لتونی یا لاتویا یکی از اعضای اتحادیه اروپا است و واحد پول آن یورو می باشد.
لتونی به سرعت در حال توسعه است و به مرور به مکانی مناسب تری برای مهاجرین تبدیل می شود
این کشور یکی از بالاترین نرخ رشد در اروپا را به خود اختصاص داده و از داشتن اقتصادی با درآمد با ثبات بسیار زیاد برخوردار است.
طبق آمار ارائه شده توسط دولت لتونی بیشترین خریداران ملک در این کشور به ترتیب از کشورهای:

  • روسیه
  • چین
  • اوکراین
  • ازبکستان

بوده و شهرهایی از لتونی که بیشتر مورد توجه خریداران ملک می باشد به ترتیب زیر است:

  • ریگا
  • ویلنیوس
  • کاناس
  • پایا
  • یورمالا

کار در لتونی

خرید ملک در لتونی و بررسی مؤلفه های مهم سرمایه گذاری

خرید ملک در لتونی از جمله موارد مهم سرمایه گذاری در لتونی می باشد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات کشور لتونی یک فرایند آسان و یکپارچه است و هیچ محدودیتی برای خرید ملک برای
خریداران خارجی وجود ندارد و این امر دستیابی به زمین در کشور لتونی را آسان می کند.
این مقاله توسط کارشناسان مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده و هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است.
خرید ملک در لتونی می تواند به صورت اهداف شخصی یا اهداف تجاری باشد. 
ساختمان های جدید و همچنین خانه های قدیمی و جذاب از مهمترین شهرهای لتونی در بازار موجود هستند.

یکی از مهمترین این مؤلفه ها بررسی خطر سلب مالکیت در کشور لتونی یا همان مصادره اموال می باشد که
با توجه به گزارش بانک جهانی نرخ این مؤلفه در لتونی ۱ می باشد که با توجه به جدول زیر می توان پی برد که ریسک
این کار از این نظر بالا است:

اسم کشور نرخ مصادره اموال اسم کشور نرخ مصادره اموال
آمریکا ۱ ایتالیا ۱
سوئیس ۱ یونان ۱
لتونی ۱ لتونی ۲
پرتغال ۱ قطر ۳
لتونی ۱ کویت ۴
اتریش ۱ ایران ۶

البته از سوی دیگر پیش بینی صندوق بین المللی پول در خصوص رشد اقتصادی لتونی تا سال ۲۰۲۱ مطلوب می باشد.
نمودار زیر در این خصوص گویای این امر است:

خرید ملک در لتونی و مراحل قانونی خرید ملک

مراحل خرید ملک در لتونی از نظر قانونی برای ساکنان این کشور و خارجی ها مشابه است.
ایالت بالتیک لتونی به دلیل قیمت پایین، فضای تاریخی و آرام در بین خریداران خارجی محبوب است.
در کشور لتونی نه تنها ساکنان این کشور بلکه سرمایه گذاران خارجی هم می توانند املاک و مستغلات را به راحتی و
به سرعت خریداری کنند.
اولین مرحله انتخاب املاک و مستغلات در لتونی می باشد.
دومین مرحله رزرو املاک انتخاب شده می باشد، رزرو املاک و مستغلات امضای قرارداد پولی را تعیین میکند که با توافق طرفین
مبلغی برای رزرو پول توافق می شود، که معمولا ۱۰ درصد ارزش املاک و مستغلات می باشد.
مرحله بعدی امضای قرارداد فروش زمانی است که توسط دفتر اسناد رسمی لتونی بررسی می شود تا اطمینان حاصل شود که
املاک و مستغلات می توانند به طور قانونی فروخته شوند.
پس از بررسی، دفتر اسناد رسمی قرارداد فروش را که باید هر دو طرف امضا کنند تهیه و تایید می کند.


خرید ملک در لتونی و هزینه های خرید ملک

خرید ملک در لتونی علاوه بر هزینه خود ملک شامل هزینه های جانبی نیز می باشد.
یکی از مزایای خرید ملک در لتونی این است که فرد میتواند یک آپارتمان به قیمت بسیار دموکراتیک پیدا و خریداری کند.
برای بدست آوردن اجازه اقامت در کشور لتونی برای املاک و مستغلات باید حداقل ۲۵۰۰۰۰ هزار یورو سرمایه گذاری کرد.
ملک در شهر های مختلف لتونی و موقعیت مکانی بسیار متفاوت است در جدول زیر قیمت هر متر مربع آپارتمان در برخی
از شهرهای لتونی نوشته شده است:

شهر حداقل (یورو) حداکثر( یورو)
ریگا ۸۰۰ ۲۰۰۰
یورمالا ۱۰۰۰ ۳۵۰۰
     
     

در جدول فوق در خصوص قیمت هر متر مربع آپارتمان به اطلاع شما رسید. البته این قیمت ها حدودی می باشد.
علاوه بر آنچه ذکر شد هزینه های دولتی و اداری نیز باید پرداخت کرد که به ترتیب زیر است:

  • مالیات خرید
  • مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه خریدار
  • حق وکالت
  • هزینه دفتر خانه
  • هزینه به نام زدن برق و گاز

که عددی در حدود ۶.۵ درصد ارزش ملکی که خریداری نموده اید می شود. همیشه در این فرآیند برخی هزینه های مخفی نیز
به وجود می آید که بایستی در این حصوص آمادگی لازم را داشته باشید.

خرید ملک در لتونی و اخذ اقامت لتونی

خرید ملک در لتونی آسانترین و ارزانترین راه برای اخذ اقامت در این کشور می باشد.
افراد با خرید ملک میتوانند اقامت ۵ ساله دریافت کنند البته به این شرط که قیمت ملک خریداری شده کمتر از ۲۵۰۰۰۰ یورو نباشد.
اجازه اقامت در لتونی با حق تمدید صادر میشود.
این مقاله توسط کارشناسان مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده و هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است.
همسر و فرزندان خریداران ملک در کشور لتونی هم واجد شرایط اقامت لتونی می باشند.
اقامت دائم پس از ۵ سال زندگی بدون وقفه در کشور لتونی امکان پذیر است.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر با مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار که با مجوز رسمی و زیر نظر وزارت کار درحال فعالیت می باشد تماس بگیرید.
۰۱۳۹۱۰۰۴۰۵۵

لتونی
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
این فیلد را پر کنید
فهرست