خرید ملک در امارات و شرایط کلی

  • خرید ملک در امارات یکی از محبوب ترین مقاصد برای خرید ملک در این کشور است.
  • امارات متحده عربی در شرق شبه جزیره عربستان واقع شده و پایتخت آن دبی می باشد.
  • این کشور از ۷ شیخ نشین کوچک تشکیل یافته و مساحتی در حدود ۸۶.۶ کیلومتر مربع دارد.
  • جمعیت این کشور کوچک حدود ۸.۱  میلیون نفر است و واحد پول آن درهم امارات می باشد.
  • این کشور چهارمین صادر کننده نفت دنیا است و زبان رسمی آن عربی بوده و زبان انگلیسی دومین زبان رسمی امارات است.
    این مقاله توسط کارشناسان مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده و هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است.
  • طبق آمار ارائه شده توسط دولت امارات بیشترین خریداران ملک در این کشور به ترتیب از کشورهای:
  • انگلیس
  • هند
  • قطر
  • لبنان
  • ایران
  • اردن
  • پاکستان

بوده و شهرهایی از امارات که بیشتر مورد توجه خریداران ملک می باشد به ترتیب زیر است:

  • دبی
  • شارجه
  • ابوظبی
  • عجمان
  • فجیره
  • راس الخیمه

تحصیل در امارات

خرید ملک در امارات و بررسی مؤلفه های مهم سرمایه گذاری

خرید ملک در امارات از جمله موارد مهم سرمایه گذاری در امارات می باشد.
دبی به مکانی محبوب برای سرمایه گذاران خارجی و مهاجران خارجی تبدیل شده است.
روش های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد، که شامل دو دسته اصلی ویژگی های مسکونی و دارایی های تجاری می باشد.
اگر برنامه شما سرمایه گذاری در یک ملک مسکونی است، می توانید یک آپارتمان یا ویلا بخرید و اگر می خواهید، در املاک و مستغلات تجاری در دبی سرمایه گذاری کنید، گزینه های مختلفی از دفاتر، اردوگاه های کار گرفته تا املاک صنعتی را نیز دارید.

یکی از مهمترین این مؤلفه ها بررسی خطر سلب مالکیت در کشور امارات یا همان مصادره اموال می باشد که با توجه به گزارش بانک جهانی نرخ این مؤلفه در امارات ۲ می باشد که با توجه به جدول زیر می توان پی برد که ریسک این کار از این نظر بالا است:

اسم کشور نرخ مصادره اموال اسم کشور نرخ مصادره اموال
آمریکا ۱ ایتالیا ۱
سوئیس ۱ یونان ۱
امارات ۱ امارات ۲
پرتغال ۱ قطر ۳
امارات ۱ کویت ۴
اتریش ۱ ایران ۶

خرید ملک در امارات و مراحل قانونی خرید ملک


مراحل خرید ملک در امارات در بیشترین موارد ساده است.
خرید ملک در کشور امارات در مناطقی که تحت عنوان آزادگان مشخص شده اند مجاز است.
افراد خارجی (که در امارات متحده عربی زندگی نمی کنند) و ساکنان خارج از کشور ممکن است حقوق مالکیت آزادانه در مورد دارایی را بدون محدودیت، حقوق تصرف یا حقوق اجاره نامه تا حداکثر ۹۹ سال به دست آورند.
ماده ۳ آئین نامه شماره ۳ سال ۲۰۰۶ تعیین مناطق مالکیت غیر اتباع در املاک دبی حاکی از زمین های تعیین شده به عنوان دارایی های آزاد است، که این عنوان توسط وزارت زمین در امارات صادر می شود.
محدودیت سنی برای مالکیت املاک در دبی وجود ندارد.
معامله خرید ملک در کشور امارات حدود ۳۰ روز طول می کشد.

خرید ملک در امارات و هزینه های خرید ملک

خرید ملک در امارات در مقایسه با سایر کشورهای سراسر جهان ارزانتر است.
خرید ملک در این کشور علاوه بر هزینه خود ملک شامل هزینه های جانبی نیز می باشد.
یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک در امارات عدم وجود مالیات بر املاک می باشد.
برای بدست آوردن اجازه اقامت در کشور امارات برای املاک و مستغلات باید حداقل ۱ میلیون درهم سرمایه گذاری کرد.
ملک در شهر های مختلف امارات و موقعیت مکانی بسیار متفاوت است در جدول زیر قیمت هر متر مربع آپارتمان در یکی از شهرهای امارات نوشته شده است:

شهر حداقل (دلار) حداکثر( دلار)
دبی ۴۶۸ ۵۰۰
     
     

در جدول فوق در خصوص قیمت هر متر مربع آپارتمان به اطلاع شما رسید. البته این قیمت ها حدودی می باشد.
علاوه بر آنچه ذکر شد هزینه های دولتی و اداری نیز باید پرداخت کرد که به ترتیب زیر است:

  • مالیات خرید
  • مالیات بر ارزش افزوده
  • هزینه خریدار
  • حق وکالت
  • هزینه دفتر خانه
  • هزینه به نام زدن برق و گاز

که عددی در حدود ۶.۵ درصد ارزش ملکی که خریداری نموده اید می شود. همیشه در این فرآیند برخی هزینه های مخفی نیز به وجود می آید که بایستی در این حصوص آمادگی لازم را داشته باشید.

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در امارات و اخذ اقامت امارات

خرید ملک در امارات منجر به اخذ ویزای اقامت در این کشور میشود.
برای دریافت ویزای اقامت باید ارزش ملک برابر یا بالاتر از ۱ میلیون درهم باشد. ویزای اقامت در زمان انقضا قابل تمدید است.
این مقاله توسط کارشناسان مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده و هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر با مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار که با مجوز رسمی و زیر نظر وزارت کار درحال فعالیت می باشد تماس بگیرید.
۰۱۳۹۱۰۰۴۰۵۵

امارات
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
این فیلد را پر کنید
فهرست