اخذ اقامت اتریش از راه سرمایه گذاری

اخذ_اقامت_اتریش_از_راه_سرمایه_گذاری

اخذ اقامت اتریش از راه سرمایه گذاری

توضیحات کلی در خصوص سرمایه گذاری در اتریش

کشور اتریش در مرکز اروپا واقع شده است و گزینه مطلوبی برای مهاجرانی که به دنبال سرمایه گذاری هستند، می باشد.
مقاله اخذ اقامت اتریش از راه سرمایه گذاری توسط کارشناسان موسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده است و
هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است. اتریش یکی از ثروتمندترین کشورهای اروپا است که کیفیت زندگی بسیار بالایی
را به شهروندان خود ارائه می دهد.

کشور اتریش دارای اقتصادی ثابت و سازگار است. اقتصاد پایدار اتریش و بخشهای قوی در نیروگاههای آبی، بادی و انرژی
خورشیدی آن را در صف مقدم فرصتهای سرمایه گذاری سبز قرار می دهد. اتریش یک معاف مالیاتی جذاب به سرمایه گذاران
خارجی ارائه می دهد. و به همین دلیل این کشور پایگاه اصلی شرکت های مختلف هلدینگ از گروه های بین المللی است.
این کشور همچنین مالیات ثروت یا مالیات تجاری ندارد. اتریش با جاذبه های طبیعی و اقتصادی کاملاً پیشرفته و پایدار، محل
اقامت برجسته ای را ایجاد می کند.

اطلاعات کلی در اتریش
پایتخت وین
جمعیت حدود ۸ میلیون و نهصد هزار نفر
مساحت ۸۳,۸۷۹ کیلومتر مربع
همسایه ها آلمان، جمهوری چک، اسلواکی، مجارستان، اسلونی، ایتالیا، سوئیس و لیختن اشتاین
عضویت اتحادیه اروپا دارد
زبان رسمی آلمانی
واحد پول یورو
نرخ بیکاری ۶.۹۷ درصد
نرخ تورم  CPI ۲.۸۹ درصد
شاخص خوشبختی (۰ -۱۰) ۷.۲۷
شاخص توسعه انسانی(۰-۱) ۰.۹۲
رتبه پاسپورت رتبه ۵

بررسی دقیق در خصوص سرمایه گذاری در اتریش

موقعیت جغرافیایی اتریش (بین اروپای غربی و شرقی)، و اقتصاد مستحکم آن، آن را برای سرمایه گذاری مستقیم خارجی
(FDI) جذاب کرده است. در حقیقت، گزارش سرمایه گذاری جهانی UNCTAD در سال ۲۰۲۰ نشان می دهد که FDI از ۲
میلیارد دلار در سال ۲۰۱۸ به ۶/۴ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ افزایش یافته است. آلمان، روسیه و ایالات متحده بیش از نیمی
از سهام سرمایه گذاری مستقیم خارجی اتریش را به خود اختصاص دادند. علاوه بر این، سوئیس، ایتالیا، امارات، ژاپن و
انگلستان سرمایه گذاران بزرگی در این کشور هستند.

نمودار زیر شاخص رشد سرمایه گذاری اتریش را طی دوره زمانی سه ماهه دوم سال ۲۰۱۹ تا سه ماهه اول سال ۲۰۲۱
نشان می دهد. همانطور که مشاهده می فرمایید این شاخص در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ رشد ۴.۶۱ درصدی را تجربه
کرده است. که نشان دهنده ی افزایش سرمایه گذاری بعد از کنترل پاندمی کرونا در سال ۲۰۲۰ (که در نمودار زیر مشاهده
می فرمایید)، می باشد.

راه های مختلف سرمایه گذاری در اتریش

طبق مقررات اخذ تابعیت به روش سرمایه گذاری، متقاضی موظف است به طور فعال در اقتصاد اتریش سرمایه گذاری نماید،
به عنوان مثال در قالب یک سرمایه گذاری مشترک یا سرمایه گذاری مستقیم در مشاغلی که اشتغال زایی کند یا اجناس
جدید صادراتی تولید نماید. برای این منظور سرمایه گذاری مستقیم قابل توجهی مورد نیاز است. برای سرمایه گذاری در اتریش
می توانید از روش های مختلفی اقدام نمایید که در زیر ذکر شده اند:

  • سرمایه گذاری های تجاری در اتریش
  • صندوق های سرمایه گذاری در اتریش
  • سرمایه گذاری در بورس و خرید اوراق بهادار در اتریش
  • سرمایه گذاری در انرژی های تجدید پذیر در اتریش
  • استارت آپ در اتریش
  • ثبت شرکت در اتریش
  • ویزای خودحمایتی اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش یا ویزای بازنشستگی اتریش
  • خرید ملک در اتریش

شرایط جدید کار در اتریش

سرمایه گذاری های تجاری در اتریش

اقتصاد اتریش اساساً توسط سه بخش کلیدی هدایت می شود: بخش خدمات (که تقریباً ۶۸٪ آن را تشکیل می دهد)،
بخش صنعتی (حدود ۳۰٪)، و صنعت کشاورزی و جنگلداری (حدود ۲٪). با داشتن درآمد سرانه تقریبا ۱۷۰۰ یورو، صنعت
گردشگری برای اقتصاد کشور نیز بسیار ارزشمند است. مالیات ۲۵% شرکتی و قانون حمایت از سرمایه گذاران، اتریش
را به مکان محبوب سرمایه گذاران داخلی و بین المللی تبدیل می کند.

علاوه بر این، اتریش از نظر فضای کسب و کار خوب عمل می کند و در رتبه بندی گروه بانکی جهانی Doing Business در
سال ۲۰۲۰، از بین ۱۹۰ کشور، در رتبه ۲۷ قرار دارد. سرمایه گذاری ها عمدتا در فعالیت های حرفه ای، فنی و علمی، امور
مالی و بیمه، تجارت، املاک و مستغلات، شیمی و داروسازی، فعالیت های اداری، و ساخت تجهیزات حمل و نقل انجام
می شود. علاوه بر این، سرمایه گذاری ها در سال های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

صندوق های سرمایه گذاری در اتریش

به طور خلاصه، صندوق های سرمایه گذاری ابزاری هستند که به شما امکان می دهند در بازارهای مالی سرمایه گذاری نمایید.
به طور معمول، سرمایه شما به صورت اوراق بهادار قابل انتقال و همچنین سپرده در بانک ها، کالاها یا سایر صندوق های سرمایه
گذاری، سرمایه گذاری می شوند. و به طبع آن، سرمایه گذار، مالک قسمتی از منابع مالی که می تواند صندوق های بازار پول،
صندوق های بازنشستگی، صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های سهام باشد، می باشد. سه نوع صندوق سرمایه گذاری
اصلی عبارتند از: صندوق های اوراق قرضه، صندوق های سهام و صندوق های مختلط.

سرمایه گذاری در بورس و خرید اوراق بهادار در اتریش

دو مدل سهام وجود دارند: سهام به صورت مالکیت یک شرکت خاص و یا سهام به عنوان اوراق بهادار. اساساً سهام نشان
دهنده مالکیت قانونی در یک شرکت است. شما با خرید سهام و شرکت های سهامی، به عضوی از شرکت در می آیید.
سرمایه گذاری ها به مرور زمان جمع می شوند و می توانند بازدهی داشته باشند. در اتریش، بورس اوراق بهادار اتریش (ATX)
از ابتدای سال ۲۰۲۱، ۲۰۹ واحد یا ۷.۵۳٪ افزایش یافت. می توانید مستقیماً سهام را با استفاده از یک حساب کارگزاری یا
یکی از برنامه های سرمایه گذاری موجود خریداری کنید. همچنین می توانید کارگزار سهام را انتخاب کنید تا همه کارها را
برای شما انجام دهد (خرید مستقیم یا غیرمستقیم ۲۵٪، یا ۵۰٪ یا بیشتر، سرمایه سهام یک شرکت اتریشی). برای سرمایه
گذاری، حداقل سرمایه سهامی در GmbH که یک شرکت با مسئولیت محدود است، ۳۵۰۰۰ یورو می باشد.

سرمایه گذاری در انرژی های تجدید پذیر در اتریش

یکی از بزرگترین بخشهای نوظهور اتریش، در زمینه انرژی های تجدید پذیر می باشد. نوآوری که در این بخش اتفاق می افتد
در سراسر کشور گسترده است و به سرعت در حال تبدیل شدن به یک اصل در استاندارد های ساختمان است. اساساً، به
دلیل چندین معاهده بین المللی و الزام تغییر از منابع انرژی سنتی به تجدیدپذیر، اکنون اتریش دارای ساختار کمک هزینه ای
کاملاً منظمی است. متعاقباً، این امر افزایش سرمایه گذاری های عظیم در این بخش را تضمین می کند.

استارت آپ در اتریش

کشور اتریش در حال افزایش حمایت مالی خود از استارت آپ ها و همچنین کاهش هزینه های راه اندازی آن برای بنیان
گذاران می باشد. در نتیجه این امر، طی دو دهه گذشته تعداد شرکتهای تازه تأسیس در اتریش تقریباً سه برابر شده است.
به این صورت که این شرکت های تازه تاسیس از حدود ۱۵,۰۰۰ شرکت در سال ۱۹۹۵، به تقریبا ۴۰,۰۰۰ شرکت در سال
۲۰۱۵ افزایش یافته است. اتریش به ویژه در زمینه های فناوری اطلاعات، رسانه ها و علوم زیستی و همچنین صنایع خلاق
به عنوان یک قطب استارت آپ ظهور کرده است. مجله تجاری آمریکایی فوربس، اتریش را به عنوان یکی از هفت مرکز استارت
آپ در اروپا انتخاب کرد. ویزا راه اندازی استارت آپ دو ساله می باشد و قابلیت تمدید دارد.

اگر شرایط زیر را داشته باشید می توانید برای کارت قرمز-سفید-قرمز اتریش اقدام نمایید و به کشور اتریش وارد شوید و کسب
و کار خود را راه اندازی نمایید.

  • تاسیس یک شرکت برای ایجاد و راه اندازی محصولات نوآورانه، خدمات، روشهای پردازش یا فن آوری
  • یک برنامه تجاری با دوام، برای تأسیس و اداره آن شرکت ارائه دهید
  • شخصاً مدیریت شرکت تازه تأسیس شده را کنترل نمایید
  • وجود سرمایه تأسیس شرکت که مبلغی معادل ۵۰,۰۰۰ یورو با حداقل سهام ۵۰٪ می باشد، را ثابت نمایید
  • حداقل امتیاز ۵۰ را در سیستم امتیاز بندی در زمینه های مدرک تحصیلی، تجربه کاری، مهارت های زبانی و امتیازات اضافی
    کسب نمایید

ثبت شرکت در اتریش

برای سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت، اگر در یکی از گروه های: کارگران با صلاحیت، کارگران ماهر در مشاغل
کمبود نیروی کار، سایر کارگران اصلی، فارغ التحصیلان دانشگاه ها و کالج های آموزش عالی اتریش، کارگران ماهر خود اشتغالی
و بنیانگذاران استارت آپ قرار دارید، واجد شرایط دریافت کارت قرمز-سفید-قرمز می باشید. با این کارت می توانید به کشور اتریش
وارد شوید و شرکت خود را ثبت نمایید. این کارت به شما اقامت ۲ ساله اعطا می کند. برای اخذ آن، فرد متقاضی باید یک درآمد
شخصی ثابت و منظم داشته باشد تا بتواند هزینه های زندگی خود را بدون نیاز به کمک هزینه های مقامات محلی تأمین کند.
این درآمد باید برابر یا بیشتر از نرخ درآمد استاندارد باشد. در سال ۲۰۲۱، این نرخ درآمد استاندارد، ۱۰۰۰.۴۸ یورو برای مجردها،
۱,۵۷۸.۳۶ یورو برای زوج های متاهل و ۱۵۴.۳۷ یورو برای هر فرزند اعلام شده است.

ویزای خودحمایتی اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش یا ویزای بازنشستگی اتریش

ویزای خودحمایتی اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش و یا به تعبیری دیگر ویزای بازنشستگی اتریش در واقع تعبیری از
ویزای Settlement Permit-Special Cases of Gainful Employment می باشد. به منظور واجد شرایط بودن، فرد باید ثابت
نماید که درآمد ماهانه به مبلغ ۱۹۳۳.۳ یورو برای خود، ۲۸۵۱.۹۸ یورو برای همسر و همچنین ۲۹۸.۳ یورو به ازای هر فرزند
را دارد. علاوه بر درآمد ماهیانه، شخص بایستی پشتوانه مالی در حدود ۲۲,۰۰۰ یورو نشان دهد، این پشتوانه می تواند به
صورت سپرده بانکی و یا ملک باشد و با توجه به تعداد اعضای خانواده می تواند متغیر باشد. همچنین بایستی منزل
مسکونی متناسب با زندگی خود و خانواده خود در اتریش خریداری یا اجاره نماید و اسناد آن را ارائه دهد. داشتن نمره A1
زبان آلمانی برای افراد بالای ۱۴ سال الزامی است.

ویزای خود حمایتی اتریش در ابتدا برای متقاضی برای ۱ سال صادر می گردد. اشخاص بایستی حداقل ۶ ماه در این کشور
حضور داشته باشند. فرزندان می توانند از تحصیل رایگان در اتریش بهره مند شوند و شخص اصلی و همسر ایشان اجازه کار
در اتریش ندارند. اما می توانند یک اشتغالی در این کشور راه اندازی کنند و افرادی را مشغول به کار نمایند. ویزای تمکن مالی
در اصل برای کسانی که قصد گذراندن دوران بازنشستگی خود در اتریش را دارند و یا قصد انجام تحقیقات در اتریش را دارند
صادر می شود. این ویزا قابلیت تمدید دارد و می توان اقامت دائم اتریش را اخذ نمود و پس از دریافت آن اجازه کار در اتریش را
داشت. برای ارائه درخواست تمدید ویزای خود حمایتی اتریش افراد بایستی ۳ ماه مانده به پایان مجوز اقامت خود اقدام نمایند.
اثبات دارائی های شخص و درآمد ماهیانه شخص الزامی می باشد.

خرید ملک در اتریش

بازار املاک و مستغلات اتریش طی دهه گذشته به طور مرتب افزایش یافته است و بازدهی متوسط ​​اما پایدار را ارائه می دهد.
با توجه به قدرت یورو در پشت آن، بازار ملک در مقایسه با سایر مناطق اروپا مقرون به صرفه است. این امر باعث جذابیت برای
افرادی می شود که قصد سرمایه گذاری در اتریش را دارند. به طور متوسط، یک خانه جدید در اتریش ۳۵۹,۰۰۰ یورو هزینه دارد در
حالی که یک آپارتمان دو خوابه حدود ۲۵۶,۰۰۰ یورو تخمین زده می شود. گاهی اوقات، خرید ملک ممکن است منوط به تأیید
کمیسیون املاک و مستغلات مربوطه باشد (Grundverkehrsbehörde) باشد. معمولاً این امر به این بستگی دارد که ملک در
کدام استان قرار دارد زیرا هر استان مقررات مختلفی دارد.

به طور کلی، شرکت ها و افراد اتحادیه اروپا می توانند به راحتی اقدام به خرید ملک در اتریش نمایند. ولی نهادها و افراد غیر
اتحادیه اروپا باید مراحل بیشتری را طی نمایند. بنا بر معاهده ای که بین دولت ایران و اتریش به امضا رسیده است، شهروندان
ایرانی می توانند در کشور اتریش بدون داشتن اقامت اقدام به خرید ملک نمایند. و می توان از طریق اجاره دادن ملک درآمد
کسب نمود. در نظر داشته باید که با خرید ملک در اتریش نمی توان اقامت و تابعیت اتریش را کسب نمود مگر با ارائه بیزینس
پلنی که نشان دهد شما با خرید ملک مورد نظر قصد سرمایه گذاری دارید (جنبه کارآفرینی داشته باشد). برای خرید ملک باید
از دادگاه، ناحیه یا اداره نقشه کشی یا اداره ثبت زمین های دولتی استعلام گرفت. و حتما با مشاوران و وکلای آگاه در این
زمینه مشورت نمود.

برای اقامت کاری اتریش اقدام کنم یا اقامت تحصیلی اتریش

بهترین راه سرمایه گذاری در اتریش

بیشتر راه های سرمایه گذاری اتریش منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شوند و فقط به منظور حفظ ارزش دارایی های شما
و کسب سود می باشند. پس اگر به دنبال اخذ اقامت و پاسپورت کشور اتریش می باشید بهترین و کم ریسک ترین راه سرمایه
گذاری، اخذ کارت قرمز-سفید-قرمز می باشد که بتوانید با آن به کشور اتریش وارد شده و شرکت خود را ثبت نمایید.

دریافت ویزای همراه اتریش با سرمایه گذاری

متقاضیان دارای کارت قرمز-سفید-قرمز می توانند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود درخواست ویزای پیوست به همسر
دهند و با این ویزا خانواده شخص متقاضی می توانند به متقاضی بپیوندند و کارت اقامت خود را دریافت کنند. با ویزای خودحمایتی
اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش یا ویزای بازنشستگی اتریش، خانواده همزمان با متقاضی اصلی می توانند کارت اقامت خود را
دریافت نمایند و همزمان وارد کشور اتریش شوند. برای دریافت کارت اقامت، متقاضی باید تمکن مالی برای همراهان و همینطور
قرارداد اجاره خانه با متراژ کافی به اندازه کل افراد خانواده را ارائه دهد.

دریافت اقامت دائم اتریش و تابعیت اتریش با سرمایه گذاری در اتریش

سرمایه گذاری منفعل در اوراق قرضه دولتی یا املاک و مستغلات واجد شرایط برای اخذ اقامت نیستند. ولی با روش های خود
حمایتی و ثبت شرکت می توان مجوز اقامت اتریش را اخذ نمود که به متقاضی و افراد خانواده آن، این امکان را می دهد که بدون
ویزا به تمام کشورهای منطقه شینگن اروپا سفر کند. در روش ثبت شرکت و با دریافت کارت قرمز-سفید-قرمز می توانید مجوز
اقامت ۲ ساله دریافت نمایید و سپس آن را تمدید نمایید. پس از ۱۰ سال اقامت قانونی در کشور اتریش، و در شرایط خاص پس
از شش سال، می توان درخواست تابعیت اتریش را داد.

ویزای خود حمایتی اتریش یا ویزای تمکن مالی اتریش در ابتدا برای ۱ سال صادر می گردد. بعد از آن برای ۱ سال دیگر تمدید
شده و پس از ۲ سال تمدید برای ۳ سال دیگر تمدید می شود که شخص به مدت ۵ سال در اتریش اقامت قانونی داشته و
مالیات پرداخت کرده است که بعد از آن می تواند درخواست اقامت دائم اتریش را داشته باشد. پس از دریافت اقامت دائم اتریش
افراد می توانند در آن کشور کار کنند و یا در بیزینسی که خودشان راه اندازی کرده اند فعال باشند و کسب درآمد داشته باشند.
بعد از گذشت ۵ سال از اقامت دائم اتریش می توانند درخواست تابعیت اتریش نمایند. برای اخذ تابعیت اتریش افراد بایستی به
زبان آلمانی تسلط داشته و در آزمون مربوطه شرکت کنند تا تابعیت و پاسپورت اتریش را دریافت کنند.

پیشنهاد ما به شما برای سرمایه گذاری در اتریش

همانطور که قبلا گفته شد از طرق سرمایه گذاری نمی توان برای اخذ تابعیت و شهروندی کشور اتریش اقدام نمود. پس اگر
قصد دارید تابعیت این کشور را اخذ نمایید، برای ورود به این کشور از راه هایی مانند تحصیل در دانشگاه دولتی (به طور رایگان)
و خصوص اتریش، ویزای جست وجوی کار، و ویزای کاریابی که با همکاری دفتر حمایت نیروی کار وزارت کار ایران صورت می پذیرد،
اقدام نمایید. و پس از ورود به کشور اتریش و بررسی تمام جوانب هر یک از روش های سرمایه گذاری اقدام به سرمایه گذاری
دلخواه خود در این کشور نمایید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر با مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار که با مجوز رسمی و زیر نظر وزارت کار درحال فعالیت
می باشد تماس بگیرید: ۰۱۳۹۱۰۰۴۰۵۵

 

منابع:

 

 

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

اتریشکارآفرینی
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
این فیلد را پر کنید
فهرست