اخذ اقامت ایتالیا از راه سرمایه گذاری

اخذ_اقامت_ایتالیا_از_راه_سرمایه_گذاری

اخذ اقامت ایتالیا از راه سرمایه گذاری

توضیحات کلی در خصوص سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا با سبک زندگی هیجان انگیز، معماری زیبا و غذاهای لذیذ خود یکی از پرطرفدارترین کشورها برای زندگی است.
مقاله اخذ اقامت ایتالیا از راه سرمایه گذاری توسط کارشناسان موسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده است
و هرگونه کپی برداری از آن غیر مجاز است. موقعیت استراتژیک ایتالیا در قلب دریای مدیترانه آن را به مکانی ایده آل
برای زندگی تبدیل کرده است. در سالهای اخیر، ایتالیا به عنوان یکی از بزرگترین اقتصاد های جهان و همچنین راهی
استراتژیک برای بازار اروپا، اقدامی انجام داده است تا خود را به عنوان مکانی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی جلوه
دهد. یکی از این مراحل معرفی یک نظام مالیاتی خاص بود که مخصوصاً برای دارندگان ویزای سرمایه گذاری ایتالیا مورد
توجه قرار گرفت.

اطلاعات کلی در ایتالیا
پایتخت رم
جمعیت حدود ۶۰.۳ نفر
مساحت ۳۰۱,۳۴۰ کیلومتر مربع
همسایه ها اسلوونی، اتریش، سوئیس، فرانسه، واتیکان، سن مارینو
عضویت اتحادیه اروپا دارد
زبان رسمی ایتالیایی
واحد پول یورو
نرخ بیکاری ۹.۰۸ درصد
نرخ تورم  CPI ۱.۷۵ درصد
شاخص خوشبختی (۰ -۱۰) ۶.۴۸
شاخص توسعه انسانی(۰-۱) ۰.۸۹
رتبه پاسپورت رتبه ۱۲

بررسی دقیق در خصوص سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا یکی از اعضای بنیانگذار اتحادیه اروپا و چهارمین اقتصاد بزرگ منطقه یورو در سال ۲۰۲۰ بوده است. ساکنان ایتالیا از
استانداردهای بالای زندگی، تحصیل و مراقبت های بهداشتی و کیفیت زندگی منحصر به فرد برخوردار می باشند.

نمودار زیر شاخص رشد سرمایه گذاری ایتالیا را طی دوره زمانی سه ماهه دوم سال ۲۰۱۹ تا سه ماهه اول سال ۲۰۲۱
نشان می دهد. این شاخص در سه ماهه اول سال ۲۰۲۱ رشد ۱۳.۲۸ درصدی را نشان می دهد که بیان کننده ی افزایش
سرمایه گذاری در ایتالیا می باشد. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می فرمایید پاندمی کرونا و قرنطینه ناشی از آن در
سال ۲۰۲۰ شرایط بدی را برای کشور ایتالیا به وجود آورد که با کنترل آن در سال ۲۰۲۱ شاخص سرمایه گذاری افزایش
پیدا کرده است.

راه های مختلف سرمایه گذاری در ایتالیا

از اوایل سال ۲۰۱۷، ایتالیا دو برنامه مهاجرت سرمایه گذاری برای افراد خارج از اتحادیه اروپا راه اندازی کرده است. شهروندان
غیر از اتحادیه اروپا واجد شرایط برای اخذ ویزای سرمایه گذاری ایتالیا می باشند. و می توانند در یکی از موارد زیر سرمایه
گذاری نمایند:

۱) برنامه ویزای سرمایه گذاری ایتالیا: این برنامه ویزای طلایی نیز نامیده می شود. در برنامه ویزای سرمایه گذاری می توان
در اوراق قرضه دولتی ایتالیا، سهام شرکت یا اوراق قرضه، یک استارت آپ نوآورانه، تاسیس یک شرکت فعال در ایتالیا، در
یک طرح خیریه و پروژه های عام المنفعه سرمایه گذاری نمود. ویزای سرمایه گذاری ایتالیا یک ویزای دو ساله و قابل تمدید
برای اتباع خارجی است که قصد سرمایه گذاری در اقتصاد و جامعه ایتالیا را دارند.

۲) برنامه اقامت انتخابی ایتالیا: این برنامه در قالب برنامه ویزای بازنشستگی برای بازنشستگان بین المللی ارائه می شود
و گاهی برنامه مالیات ثابت یا نظام مالیاتی جایگزین نامیده می شود. خرید ملک در ایتالیا نیز تحت این برنامه صورت می گیرد.
این اقامت نوعی اقامت انتخابی است که طبق قانون، متقاضی آن ممنوع الکار است. متقاضیان باید کاملاً با درآمد غیرفعال
زندگی کنند. افراد باید درآمد سالانه ثابت ۱۰۰,۰۰۰ یورو خود را در خارج از کشور ثابت کنند و نشان دهند که می توانند بدون
کار کردن از طریق منابع مالی مختلف از کشور خود، مانند گرفتن اجاره و حقوق بازنشستگی در ایتالیا زندگی کنند. سایر
انواع درآمد منفعل محسوب نمی شوند. اگر متقاضی سرمایه گذاری بزرگی در املاک انجام دهد (بین
۳۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰
یورو)، مبلغ درآمد سالانه به ۳۵,۰۰۰ یورو کاهش می یابد.

برای اقامت کاری ایتالیا اقدام کنم یا اقامت تحصیلی ایتالیا

ویزای بازنشستگی ایتالیا یا ویزای خود حمایتی ایتالیا

ویزای خود حمایتی ایتالیا یا ویزای بازنشستگی ایتالیا جز برنامه اقامت انتخابی ایتالیا می باشد. برای واجد شرایط بودن
در این برنامه شما باید تقریباً ۳۱,۰۰۰ یورو در سال درآمد داشته باشید. زوج های متاهل باید ۲۰ درصد دیگر به این مقدار
اضافه کنند به علاوه ۵ درصد دیگر برای هر فرزند. والدین افرادی که متقاضی این ویزا هستند نیز واجد شرایط هستند هر
چند که مبلغ پول مورد نیاز بار دیگر افزایش می یابد. با این حال، این درآمد ترکیبی است بنابراین اگر درآمد شما به علاوه
درآمد همسرتان بسیار بیشتر از مقدار مورد نیاز باشد، همه تحت پوشش قرار می گیرند. در این برنامه برای اخذ اقامت
دائم ایتالیا متقاضیان باید ۱۸۳ روز در سال در کشور ایتالیا سکونت داشته باشند.

خرید ملک در ایتالیا

خرید ملک در ایتالیا روش دیگری از برنامه اقامت انتخابی می باشد. اگر پول کافی برای برآوردن شرایط لازم برای درآمد
غیرفعال ندارید، می توانید از طریق سرمایه گذاری در املاک مسکونی نیز این کار را انجام دهید. در صورت خرید ملک،
می توانید از ویزای اقامت انتخابی برخوردار شوید، اما بخشی از الزامات این است که آن خانه یک اقامت دائم (اعم از
مالکیت یا اجاره ای) باشد. با این روش شما اجازه ی کار کردن در ایتالیا را ندارید. این ویزا برای افرادی است که قصد
اقامت دائم در ایتالیا را دارند، نه اقامت کوتاه مدت و نه حتی تا یک سال.

بخش املاک و مستغلات به ویژه در شهرهایی با دانشگاه های زیاد مانند میلان، تورین، بولونیا، ترنت و بولزن پویا است.
با این حال بسیاری از متقاضیان به دنبال سرمایه گذاری در مناطق جنوبی مانند سیسیل و رجیو کالابریا هستند، جایی
که صنعت گردشگری به طور پیوسته در حال رشد است و هنوز می توان معاملات بزرگ زیادی انجام داد. حراج های املاک
و مستغلات نیز در شهرهای بزرگ بسیار محبوب است و فرصت های زیادی را می توانید در اینجا پیدا کنید. با این وجود،
در نظر بگیرید که قیمت شروع حراج ممکن است تفاوت زیادی با قیمت نهایی خانه، وقتی در پروسه خرید قرار گرفتید
داشته باشد. هنگام خرید خانه در ایتالیا، هزینه ها و مالیات های پنهانی وجود دارد که باید آن ها را در نظر بگیرید.

ثبت شرکت در ایتالیا

با ثبت شرکت در ایتالیا نیز می توان تحت برنامه ویزای سرمایه گذاری ایتالیا به این کشور وارد شد. سرمایه گذاری
باید در یک شرکت نوپا LLC باشد. از سال ۲۰۱۸، حداقل سرمایه مورد نیاز برای دریافت ویزا با ثبت شرکت در ایتالیا،
از ۱ میلیون یورو به ۵۰۰,۰۰۰ یورو برای سرمایه گذاری در شرکت های فعال در ایتالیا کاهش یافت. در سرمایه گذاری
در ایتالیا از طریق ثبت شرکت، نیازی نیست یکی از مدیران شرکت ایتالیایی باشد یا حتی حداقل تعداد استخدام
نیروی کار نیز تعیین نشده است.

استارت آپ ایتالیا

با استارت آپ در ایتالیا نیز می توان تحت برنامه ویزای سرمایه گذاری ایتالیا به این کشور وارد شد. از سال ۲۰۱۸،
حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در یک استارتاپ از ۵۰۰,۰۰۰ یورو به ۲۵۰,۰۰۰ یورو رسید. علاوه بر این،
برای واجد شرایط بودن نباید سابقه کیفری داشته باشید و دارایی های مالی شما باید به صورت قانونی به دست
آمده، قابل انتقال و به نام شما باشد.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و سهام شرکت در ایتالیا

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه در ایتالیا جز برنامه های ویزای سرمایه گذاری ایتالیا می باشد. این سرمایه
گذاری می تواند به دو صورت باشد:

  • سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی: در این روش باید حداقل ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی ایتالیا
    سرمایه گذاری صورت گیرد.
  • سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سهام شرکت های ایتالیایی: در این روش باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق
    قرضه یا سهام شرکت های ایتالیایی (در صورت سرمایه گذاری در استارت آپ های نوآورانه به
    ۲۵۰,۰۰۰ یورو
    کاهش می یابد) سرمایه گذاری صورت گیرد. سهام پذیرفته شده در بورس یا معامله عمومی نیز یک سرمایه
    گذاری واجد شرایط است و می تواند در خارج از کشور سپرده گذاری شود.

سرمایه گذاری در پروژه های عام المنفعه یا یک طرح خیریه در ایتالیا

در این روش باید حداقل به مبلغ ۱ میلیون یورو در پروژه های عام المنفعه در ایتالیا، مانند فرهنگ، آموزش، اکولوژی،
مدیریت مهاجرت، تحقیق و توسعه، هنر و میراث سرمایه گذاری صورت گیرد. این سرمایه گذاری یک کمک بلاعوض است.
سرمایه گذاری شما باید به یک نهاد تخصیص یابد. در شرایط استثنایی، مانند کمک مالی برای پروژه های اجتماعی یا
تحقیقات که بیش از یک شرکت کننده دارند، ممکن است اهدا به بیش از یک نهاد پذیرفته شود.

بهترین راه سرمایه گذاری در ایتالیا

انتخاب بهترین راه سرمایه گذاری برای شما در ایتالیا به شرایط و میزان سرمایه شما بستگی دارد. سرمایه گذاری می تواند
بین ۲۵۰,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو صورت گیرد. همه ی روش های ذکر شده منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت ایتالیا می شوند.
پس شما می توانید با بررسی این روش ها بهترین روش را برای خود انتخاب نمایید.

دریافت ویزای همراه ایتالیا با سرمایه گذاری

با سرمایه گذاری در ایتالیا همسر، فرزندان و والدین وابسته متقاضی اصلی نیز می توانند بدون سرمایه گذاری اضافی
درخواست ویزا نمایند و با دریافت ویزای همراه ایتالیا به این کشور وارد شوند.

شرایط جدید کار در ایتالیا

دریافت اقامت دائم ایتالیا و تابعیت ایتالیا با سرمایه گذاری در ایتالیا

درخواست ویزای سرمایه گذاری ایتالیا به دو قسمت تقسیم می شود: ۱) درخواست آنلاین برای Nulla Osta (گواهی
عدم مانع) ۲) درخواست ویزا در سفارت یا کنسولگری ایتالیا. برای ورود به ایتالیا ابتدا یک ویزای ۹۰ روزه دریافت می کنید
(برای دریافت ویزا، علاوه بر مدارک اولیه و اصلی، سرمایه گذاران باید درآمد ثابت و خرید یا اجاره ملک مسکونی در ایتالیا
را به سفارت نشان دهند). بعد از ورود به ایتالیا، ۸ روز فرصت دارید تا شخصاً به اداره پلیس محلی بروید تا مجوز اقامت
ویزای سرمایه گذاری ایتالیایی را درخواست کنید. مجوز اقامت به مدت دو سال از زمان ورود به ایتالیا معتبر است. شما
سه ماه از تاریخ درخواست مجوز اقامت فرصت دارید تا سرمایه گذاری یا کمک مالی خود را به طور کامل انجام دهید.
در صورت عدم انجام این کار، ویزای شما لغو می شود.

اگر قصد دارید ویزای خود را تمدید کنید، در طول مدت اقامت خود در ایتالیا، باید سرمایه گذاری یا کمک مالی خود را حفظ
کنید. در برنامه اقامت انتخابی باید ثابت کنید که سالانه حداقل ۱۰۰,۰۰۰ یورو درآمد دارید (در صورت سرمایه گذاری بزرگ
در املاک، این شرط به
۳۵,۰۰۰ یورو کاهش می یابد). برای تمدید مجوز اقامت باید ۶۰ روز قبل از اتمام اعتبار آن اقدام نمایید.
و مجوز اقامت ۳ ساله را دریافت نمایید (برای درخواست، به یک
Nulla Osta جدید از کمیته IV4I نیاز دارید). پس از ۵ سال
اقامت منظم در ایتالیا، می توانید برای اقامت دائم ایتالیا اقدام کنید. اگر حداقل ۱۰ سال در ایتالیا زندگی کنید، واجد شرایط
درخواست شهروندی ایتالیا و تابعیت این کشور هستید. شما به عنوان یک شهروند ایتالیایی از حق سفر و کار در سراسر
اتحادیه اروپا، حق رای و انتقال تابعیت خود به فرزندان خود برخوردار خواهید بود.

پیشنهاد ما به شما برای سرمایه گذاری در ایتالیا

به دلیل بالا بودن مبالغ سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در کشور ایتالیا پیشنهاد ما این است که ابتدا با اخذ ویزای
تحصیلی وارد ایتالیا شوید و ضمن تحصیل در این کشور به تحقیق همه جانبه در مورد روش هایی مانند ثبت شرکت یا
استارت آپ یا دیگر روش های سرمایه گذاری بپردازید تا ریسک سرمایه گذاری خود را کم نمایید. علاوه بر این ایتالیا
بورسیه های تحصیلی خوبی برای متقاضیان تحصیل ارائه می دهد که با داشتن آن هزینه ها به مقادیر قابل توجهی کم
می شوند. این مقاله توسط کارشناسان مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار نوشته شده است و هر گونه کپی برداری
از آن غیر مجاز است.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر با مؤسسه کاریابی بین المللی تندکار که با مجوز رسمی و زیر نظر وزارت کار درحال فعالیت
می باشد تماس بگیرید: ۰۱۳۹۱۰۰۴۰۵۵

منابع:

 

 

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

ایتالیاکارآفرینی
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
این فیلد را پر کنید
فهرست